隨著這幾年房?jī)r(jià)的快速上漲，即便是在濟(jì)南這樣一座二線城市，普通人想要買(mǎi)套“像樣”的房子，其實(shí)也是很費(fèi)勁的。

在濟(jì)南一套普通住宅可能都要人民幣二百萬(wàn)起步了，普通職工拿著幾千塊錢(qián)的薪水去做一兩百萬(wàn)的投資，真的是有些力不從心。

商業(yè)地產(chǎn)前幾年經(jīng)歷了蓬勃發(fā)展甚至是盲目擴(kuò)張，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上也遭受了電商和互聯(lián)網(wǎng)的打壓，時(shí)至今日，相對(duì)于普通住宅在單價(jià)上已經(jīng)全面倒掛。酒店式公寓的價(jià)格甚至只有相同區(qū)位普通住宅的一半。再加上酒店式公寓的單套面積較小，隨之單套總價(jià)也變得相對(duì)較低，讓它一下子變得貌似很有性價(jià)比。

如果你迫切想要買(mǎi)一套屬于自己的房子，酒店式公寓倒也是一個(gè)選項(xiàng)。只不過(guò)它自身也有很多的問(wèn)題需要你慎重考慮。

1，酒店式公寓一般都是一居室，單套面積較小，不適合多成員家庭居住，一般是單身或者情侶，如果你準(zhǔn)備結(jié)婚生子了，那酒店式公寓最多只能是過(guò)度性的居住。

2，酒店式公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，日常居住使用的是商業(yè)水電，價(jià)格較高。還可能沒(méi)有供暖，燃?xì)?，甚至廚房里都沒(méi)有煙道。這些都會(huì)增加你的生活成本，增加一些不必要的麻煩。

3，如果你是外地人，酒店式公寓落不了戶，更別提學(xué)區(qū)，如果你有需要安戶口上學(xué)的孩子，你基本就要選擇放棄它了。

鑒于以上三點(diǎn)，要不要買(mǎi)公寓主要取決于你現(xiàn)在所處的生活狀態(tài)是否合適。

另外，如果你現(xiàn)在有房住，想要再買(mǎi)一套投資，那就是另外一套財(cái)務(wù)邏輯了，在這里我們就不展開(kāi)了。

濟(jì)南客運(yùn)交通系統(tǒng)結(jié)構(gòu)建設(shè)能否滿足居民需求，建設(shè)是否合理？

濟(jì)南不是市內(nèi)六區(qū)七區(qū)的事，應(yīng)該是整個(gè)濟(jì)南的交通網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題。把商河平陰濟(jì)陽(yáng)都納入公交系統(tǒng)，讓整個(gè)濟(jì)南活絡(luò)起來(lái)，然后把市政功能分化到黃河北，章丘等地方去，整個(gè)濟(jì)南一盤(pán)棋才行。章丘長(zhǎng)清濟(jì)陽(yáng)商河平陰都可以同時(shí)使用公交卡。納入真正的大公交。

贛州西站高鐵新區(qū)綠地國(guó)際博覽城的房子適不適合現(xiàn)在入手？

高鐵站放到任何一個(gè)城市可以說(shuō)都是一個(gè)赤手可熱的資源，它所帶來(lái)的人流和投資可能都是無(wú)法估量的。

贛州西站，新建高鐵站，十字高鐵網(wǎng)絡(luò)交匯，然后看市區(qū)位置，西臨近黃金機(jī)場(chǎng) ，南接南康緊靠蓉江新區(qū)，距離老城區(qū)約26公里，距離章江新區(qū)約15公里左右，隨著贛州交通路網(wǎng)的不斷完善出行也更加便捷，所以在西站附近的商品房都是值得投資。

不過(guò)從兩個(gè)角度來(lái)講，如果買(mǎi)住房，前期投入應(yīng)該也是差不多，依賴贛州市總?cè)丝诩t利來(lái)講多時(shí)間不會(huì)降價(jià)，還會(huì)保持很長(zhǎng)的一段時(shí)間。

但是如果是投資商鋪之類(lèi)的，由于現(xiàn)在蓉江新區(qū)屬于后起之秀，基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，人口落地需要一定的時(shí)間，如果現(xiàn)在投入的話，前期可能會(huì)很煎熬的。

這些都是個(gè)人了解，僅供參考，附上兩張圖供題主參考。

如果不是剛需，可以再觀望一陣子，大勢(shì)不好，后續(xù)難漲，不漲則跌！

如果是剛需，則建議盡量買(mǎi)配套更成熟的章江新區(qū)或者老城區(qū)，甚至開(kāi)發(fā)區(qū)！

高速公路服務(wù)區(qū)是一個(gè)城市的名片，能反映出該城的品質(zhì)和水平，你所見(jiàn)到最有品味的高速服務(wù)區(qū)是哪？

我本月初從黑龍江開(kāi)車(chē)去寧波，途經(jīng)八省市，服務(wù)區(qū)最好的應(yīng)該是江蘇！

先拋開(kāi)素質(zhì)不談，我見(jiàn)過(guò)最美的幾個(gè)服務(wù)區(qū)是蘇州陽(yáng)澄湖服務(wù)區(qū)、無(wú)錫梅村服務(wù)區(qū)、常州芳茂山服務(wù)區(qū)、常州滆湖服務(wù)區(qū)、杭州灣跨海大橋南岸和北岸服務(wù)區(qū)、慈城服務(wù)區(qū)。去過(guò)很多省和很多城市總感覺(jué)蘇南和浙北的服務(wù)區(qū)很美很有特色，可能是還有很多更美的服務(wù)區(qū)我還沒(méi)到過(guò)吧，希望大家可以指正和補(bǔ)充。