鄱陽縣位于江西省的東北部，鄱陽湖的東岸，是江西省試點省直管縣之一。鄱陽縣地處東經116°23′45″至117°06′15″，北緯28°46′26″至29°42′03″之間，北與彭澤縣和安徽省東至縣交界；南同余干、萬年接壤；東以景德鎮、樂平市為鄰；西北同都昌縣山水相連。截至2014年，鄱陽縣轄區面積4215平方公里，其中水域面積948.7平方公里，占22.5%，因此有“中國湖城”的美譽。
具體還是要看當地政府的建設情況和當地的具體條件

江西鄱陽縣最大的比較優勢在哪里？發展潛力如何？房價還是上漲的空間嗎？

鄱陽的優勢首先體現在宜居，江西常住人口超過百萬的縣（含縣級市）兩個，一個南昌縣另一個鄱陽縣。鄱陽每年有超過一萬名大學生（人才外流）和少量務工成功人士戶口遷出外，戶藉人口約一百六十萬，減去近一百二十萬常人口，常年外出務工人超過四十萬。鄱陽為什么人口多？因為鄱陽地處平原土地肥沃物產豐富，是全國十大超級產糧和水產大縣，加上山清水秀十分適合人類繁衍。其次是水資源優勢，全省五大河流全部注入鄱陽湖。鄱陽縣境內就兩大河流（昌江、信江）注入，另外還有兩條比較大的河（樂安河、潼津河）注入。整個江西水資源比較好的城市有四個南昌市、贛州市、九江市、鄱陽縣城，其中九江臨長江資源最好，贛州有章江和貢江（東河、西河）支撐，南昌有贛江和撫河支撐，鄱陽縣城有昌江、信江、樂安河支撐。南昌、贛州城市規模較大，如果不在鄱陽湖出口建閘，今后制約兩市發展的一定是水資源。鄱陽縣城規模還小目前還沒有問題，等發展到贛州、南昌兩市規模以上時，水資源問題也會顯現出來。最后鄱陽具有后發優勢，以前由于鄱陽河網密布，公路、鐵路很難發展。隨著國家富強技術進步，這些制約因素逐步得到化解，G236（蕪汕）開建，原來經東至、景德鎮南下的物流很大一部分改從鄱陽通過，一旦G236全面建成（2022鄱余段建成）南來北往的車流更多。另外擬建的彭東高速是貫通鄱陽南北的另一條大通脈，對鄱陽物流發展意義不亞于G236。隨著九景衢鐵路建成和昌景黃高鐵的即將建成，鄱陽的人流也會得很大提升，當然雙港航運樞紐的建成對鄱陽今后發展戰略意義也很重大。總之鄱陽只要領導有方，人民團結一心發展潛力巨大，鄱陽湖東岸一座集文教、衛生、旅游（五湖連通工即將完成）、工業發展后動十足的區域中心城市——中國湖城一定會很快以嶄新的面貌展現在世人面前！！！

這個地方還好