你好，對(duì)于生長(zhǎng)在這一片的我來說，鹿角片區(qū)的發(fā)展始末我看在眼里！這個(gè)問題我比較適合回答你。

一

1.重慶江南新城的鹿角片區(qū)亦稱“江南新城”。是重慶繼兩江新區(qū)、西部新城之后所打造主城第三增長(zhǎng)極，建設(shè)成為輻射重慶主城南部的商務(wù)功能區(qū)、現(xiàn)代化購(gòu)物中心和公共服務(wù)中心。至2016年，江南新城建成區(qū)面積已達(dá)到180平方公里，未來聚集人口近200萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到1600億元，成為主城第三增長(zhǎng)極的千億級(jí)經(jīng)濟(jì)大區(qū)。

2.從規(guī)劃來說整個(gè)江南新城有著較好的政策傾向，配套也非常完整，未來的江南新城也是重慶市的標(biāo)志性綜合特區(qū)，是吸納著重慶大南部旅游消費(fèi)的重要戰(zhàn)略板塊。

二

1.作為以政府傾力打造的江南新城，便捷的城市交通是必不可少的，整個(gè)片區(qū)的交通體系已逐漸形成了一站一環(huán)三軌四隧的網(wǎng)絡(luò)式交通：

一站是指重慶東站，它將成為繼重慶北、重慶西、重慶站之后，主城第四個(gè)鐵路客運(yùn)大站，預(yù)計(jì)每日客流量可達(dá)200萬人次，計(jì)劃于2021年年底建成通車。這是一條客貨兩用的城際列車線，把江津區(qū)、巴南區(qū)、南岸區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)等地重要園區(qū)、物流口岸、港口碼頭串聯(lián)在一起，環(huán)線全長(zhǎng)約160公里。其線路等級(jí)為國(guó)鐵I級(jí)雙線，未來還規(guī)劃連入渝昆高鐵、渝黔高鐵、渝長(zhǎng)鐵路、渝漢高鐵、渝西高鐵、鄭渝鐵路6條高鐵線路，將與昆明、成都、西安、鄭州等城市緊密聯(lián)系。

2.一環(huán)是重慶市的內(nèi)環(huán)高速，是重慶市內(nèi)最重要、最繁忙的高速公路之一，是整個(gè)重慶城市發(fā)展的主動(dòng)脈。茶園鹿角片區(qū)是重慶內(nèi)環(huán)線上唯一一片尚待開發(fā)的連片土地,是重慶步入“二環(huán)時(shí)代”內(nèi)環(huán)環(huán)線上唯一一片遺留的價(jià)值洼地。

3.三軌是指軌道6號(hào)線、軌道8號(hào)線及軌道12號(hào)線，6號(hào)線是由北碚到茶園。軌道8號(hào)線的規(guī)劃是由界石到龍興，軌道12號(hào)線的規(guī)劃是金鳳到鹿角，均設(shè)置鹿角站。

4.四隧分別是慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道和鹿角隧道。慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道已建成通車，串聯(lián)著渝中、江北、南岸三大核心區(qū)域，鹿角隧道是自西向東跨越南岸區(qū)、巴南區(qū)，建成后將改善大片區(qū)內(nèi)交通瓶頸制約。與黃桷坪長(zhǎng)江大橋相得益彰。

三

可以說鹿角片區(qū)未來發(fā)展前景巨大，周邊拿地開發(fā)商全是大房企。融創(chuàng)，協(xié)信，金科，碧桂園，榮安，中海齊齊入駐！西部最大奧特萊斯＋協(xié)信星光商業(yè)體襯托富人區(qū)！可見政府也是下定決心打造江南新城亦稱鹿角組團(tuán)！請(qǐng)需知

實(shí)話實(shí)說，巴南區(qū)的鹿角，真的是一個(gè)死角，是一個(gè)無處可退的死角。

重慶的主要發(fā)展方向，是向北和向西的，不太可能向東或者向南的了

在重慶內(nèi)環(huán)外面，巴南區(qū)的鹿角，真的是退無可退的一個(gè)地方呢。

你問，重慶向南勢(shì)頭正盛，如果在巴南區(qū)投資買房怎么樣？

我具體解析一下：

一、重慶向北，這個(gè)是已經(jīng)持續(xù)了20多年的事情，并且還要繼續(xù)再向北10年

基本上，再過10年，重慶向北就結(jié)束了，因?yàn)橐呀?jīng)無處可以繼續(xù)向北了。

從最近幾年來看，南坪區(qū)都已經(jīng)被削弱了，南坪商圈都已經(jīng)有被邊緣化的趨勢(shì)了。

不過，最近幾年，巴南區(qū)的龍州灣、李家沱和職教城，其實(shí)是比南坪發(fā)展的要快和迅速的了。

這無非是因?yàn)榘湍蠀^(qū)這一片的土地比較集中連片，有大量未開發(fā)的土地。

而鹿角呢？鹿角在山上，靠近南岸區(qū)的茶園。

茶園本身也是重慶南邊的邊緣，鹿角又是巴南的郊區(qū)的邊緣了。

除了一個(gè)重慶東站，完全看不出鹿角有什么可以騰飛的跡象。

二、重慶向北之后，接下來，只能是重慶向西發(fā)展，不可能向東或者向南發(fā)展

10年之后，重慶會(huì)轉(zhuǎn)變方向，大力向西發(fā)展。

因此，重慶大學(xué)城和西永，未來是有非常大的潛力的。

江津，璧山，永川，也會(huì)迎來真正的騰飛。

白市驛和西彭這種倒霉了20年的地方，也會(huì)重新找到自信。

因此，從短期來說，買北邊的房子肯定是投資最佳。從長(zhǎng)期來說，買西邊的房子，也是有未來發(fā)展?jié)摿Φ慕^對(duì)支撐。

但是，買在東邊邊緣或者南邊邊緣，就不會(huì)有這么好的發(fā)展?jié)摿α恕?/p>

如果你不信，你可以把地圖打開，開啟地形圖模式，看看重慶的山脈的分布和走向即可。

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